108 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 112,7 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734491165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
72010734491165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 23 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 553 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 581 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 575 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 138 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 461 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 683 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 739 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 950 853 $ Poids 76 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 621 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 609 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 819 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 429 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 214 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 541 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 633 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.