107 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734491569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72010734491569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 481 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 491 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 357 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 480 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 242 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 805 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 692 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 543 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 616 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 306 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 169 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 553 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 427 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 218 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 033 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.