119 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 147,8 m² · constr. 1950 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734492025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
72010734492025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 26 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 522 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 304 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 699 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 764 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 607 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 713 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 471 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 928 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 301 103 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 782 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 683 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 182 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 522 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 600 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −994 $ | 228 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 594 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 537 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.