115 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 129,8 m² · constr. 1946 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734492173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
72010734492173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 616 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 541 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 513 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −8 847 $ | 279 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 626 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 658 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 455 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 619 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −4 968 $ | 211 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 700 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 538 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 684 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 172 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 685 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 661 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 987 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 907 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 491 262 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.