111 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 115,4 m² · constr. 1947 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734492381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
72010734492381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 604 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 589 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 610 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 136 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 684 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 933 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 674 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 559 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 645 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 617 678 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 333 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 108 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 680 $ Poids 77 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 513 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 423 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.