1210 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 139,8 m² · constr. 1958 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734493166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
72010734493166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 632 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 307 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 536 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 574 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 808 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 592 296 $ Poids 73 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 597 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 178 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 717 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 815 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 292 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 896 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 584 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 230 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 731 $ Poids 67 % |
| 11 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 653 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 687 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 550 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 583 068 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.