124 12E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 103 m² · constr. 1955 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734493696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
72010734493696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 228 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 443 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 3 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 691 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 133 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 772 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 566 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 628 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 468 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 747 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 366 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 880 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 561 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 747 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 554 006 $ Poids 67 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 929 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 515 166 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.