1111 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 68,2 m² · constr. 1937 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734494277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
72010734494277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 380 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −24 655 $ | 368 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 580 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 452 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 346 798 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 858 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 420 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 770 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 382 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 402 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 366 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 371 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 378 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 274 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 293 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 487 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 386 m · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 412 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 179 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 010 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.