213 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
72010734495001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 228 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 336 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 551 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 314 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 915 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 377 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 359 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 499 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 206 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 373 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 425 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 358 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 774 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 559 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 461 631 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 426 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 471 104 $ Poids 71 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 739 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 500 682 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.