1107 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 136,5 m² · constr. 1976 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 435 000 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
72010734495440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 496 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 176 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 773 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 325 145 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 673 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 288 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 606 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 241 211 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 872 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 586 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 397 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 440 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 149 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 735 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 677 995 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.