1101-1105 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 482 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 548,5 m² · constr. 1937 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
72010734495551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 315 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue les Sorbiers, Laval 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 710 000 $ (2 602 $/m²) 657,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 810 $ · Ajust. superficie −141 416 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 550 395 $ Poids 11 % |
| 2 | 303, Les Erables, Laval 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (4 485 $/m²) 501,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +104 943 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 315 739 $ Poids 7 % |
| 3 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie +496 487 $ · Ajust. âge −347 500 $ | 3 945 603 $ Poids 6 % |
| 4 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +763 835 $ · Ajust. âge −334 400 $ | 4 448 075 $ Poids 3 % |
| 5 | 177, rue Les Peupliers, Laval 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 775 $/m²) 397,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +359 563 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 440 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +487 000 $ · Ajust. âge −194 800 $ | 2 604 515 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.