1007 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
72010734495804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 180 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 449 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 411 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 567 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 370 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 591 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 178 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 529 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 693 411 $ Poids 75 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 785 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 521 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 698 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 442 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 336 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 368 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 406 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 932 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 798 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 135 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 417 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.