1003-1005 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
638 900 $
Autre · 3 389 $/m² · 188,5 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
72010734495905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 416 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 629 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 274-276, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 595 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 106-106A, rue Saint-Jude, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 643 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 510 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 227 $ Poids 79 % |
| 6 | 97, rue St-Jude, Deux-Montagnes 2025-11-12 · 413 m · Vendu 875 000 $ (4 492 $/m²) 194,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 333 $ Poids 78 % |
| 7 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 689 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 1502-1504, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-29 · 810 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 686 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 852 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 636 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 852 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 454 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.