230 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 99,5 m² · constr. 1951 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734497554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
72010734497554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 79 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 391 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 269 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 426 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 374 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 354 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 538 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 726 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 397 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 620 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 495 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 352 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 479 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 522 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 495 394 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 375 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 506 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 979 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.