241 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 144,1 m² · constr. 1976 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734498145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
72010734498145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 327 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 296 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 411 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 705 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 483 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 180 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 547 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 531 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 774 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 561 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 606 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 138 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 364 m · Vendu 779 900 $ (5 334 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 760 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 733 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 264 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 578 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.