239 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 200,1 m² · constr. 1973 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734498294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
72010734498294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 476 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 815 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 753 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 812 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 706 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 219 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 777 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 466 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 925 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 668 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 414 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 479 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 951 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 712 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 495 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 175 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.