575 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 432 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734506434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
72010734506434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 277 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 450 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 552 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 208 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 608 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 678 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 636 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 652 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 734 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 656 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 691 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 529 187 $ Poids 71 % |
| 8 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 850 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 455 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 643 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 759 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 673 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 639 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 788 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 774 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.