584 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 221,2 m² · constr. 2005 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 498 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734507794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
72010734507794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 218 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 854 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 291 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 976 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 881 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 960 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 917 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 948 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 678 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 774 091 $ Poids 38 % |
| 7 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 894 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 196 060 $ Poids 37 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 653 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 478 741 $ Poids 37 % |
| 9 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 968 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 986 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 318 545 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.