590 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 143,1 m² · constr. 2005 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734507828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
72010734507828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 242 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 625 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 483 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 574 428 $ Poids 85 % |
| 4 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 892 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 730 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 543 558 $ Poids 66 % |
| 6 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 933 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 801 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 540 $ Poids 62 % |
| 8 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 776 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 263 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 754 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 659 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 310 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 824 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 680 078 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.