588 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734507846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
72010734507846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 246 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 781 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 771 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 295 565 $ Poids 60 % |
| 3 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 231 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 703 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 292 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −61 859 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 904 557 $ Poids 54 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 942 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 874 700 $ Poids 52 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 883 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 883 830 $ Poids 51 % |
| 8 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 845 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −62 042 $ | 811 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 797 449 $ Poids 39 % |
| 11 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 241 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 279 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.