600 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734508766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
72010734508766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 610 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 561 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 558 310 $ Poids 78 % |
| 3 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 558 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 780 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 554 531 $ Poids 73 % |
| 7 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 841 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 586 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 857 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 572 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 542 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 507 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 789 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 574 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 780 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 546 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 788 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 558 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.