598 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 167,4 m² · constr. 2007 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 450 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734508774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
72010734508774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 292 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 672 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 798 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 283 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 1 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 58 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 872 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 718 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 525 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 634 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 992 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 871 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 972 $ Poids 46 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 933 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.