912 Rue CARON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 204,2 m² · constr. 2010 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734515122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
72010734515122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 710 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 915 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 838 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 925 930 $ Poids 72 % |
| 4 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 258 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 444 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 876 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 686 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 189 983 $ Poids 45 % |
| 8 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 871 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 724 $ Poids 41 % |
| 9 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 679 $ Poids 40 % |
| 10 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 603 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 868 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 958 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 858 716 $ Poids 35 % |
| 12 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 815 266 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.