901 Rue CARON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 211,2 m² · constr. 2008 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734515219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
72010734515219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 73 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 846 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 770 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 929 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 828 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 940 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +3 578 $ | 260 486 $ Poids 47 % |
| 6 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 747 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 192 485 $ Poids 44 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 911 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 302 $ Poids 40 % |
| 8 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 716 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 768 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 942 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 312 180 $ Poids 36 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 190 $ Poids 32 % |
| 11 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 669 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +63 258 $ · Ajust. âge −54 742 $ | 874 921 $ Poids 32 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 506 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 474 669 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.