591 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 402 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734517328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
72010734517328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 605 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 611 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 608 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 620 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 802 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 605 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 608 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 447 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 523 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 872 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 640 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 624 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 740 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 592 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 738 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 603 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 808 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 622 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.