593 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734518300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
72010734518300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 228 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 616 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 458 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 564 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 15 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 790 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 866 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 704 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 536 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 649 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 965 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 789 673 $ Poids 61 % |
| 9 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 876 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 669 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 033 $ Poids 58 % |
| 12 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 875 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 687 094 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.