710 Rue BERNARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734518496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
72010734518496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 52 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 391 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 673 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 723 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 275 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 780 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 581 879 $ Poids 75 % |
| 8 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 815 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 519 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 686 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 666 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 537 616 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.