700 Rue BERNARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734518597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72010734518597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 410 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 683 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 333 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 615 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 523 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 394 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 633 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 997 $ Poids 80 % |
| 8 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 679 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 506 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 587 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 701 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 480 520 $ Poids 74 % |
| 11 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 744 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 533 $ Poids 72 % |
| 12 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 700 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 532 935 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.