593 Rue GAMBLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
454 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734518874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
72010734518874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 20 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 160 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 618 460 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 652 $ Poids 68 % |
| 3 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 184 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 281 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 645 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 297 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 690 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 395 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 540 900 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 223 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 433 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 583 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 314 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.