369 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 121,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734520586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
72010734520586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 638 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 087 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 728 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 557 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 441 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 554 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 748 $ Poids 75 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 274 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 480 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 511 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 528 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 542 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 900 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 634 830 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 353 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 606 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 229 751 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.