354 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734520799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
72010734520799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 626 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 080 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 243 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 620 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 732 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 547 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 459 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 545 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 545 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 533 186 $ Poids 75 % |
| 7 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 445 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 507 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 928 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 630 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 938 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 855 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 541 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.