350 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734520947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
72010734520947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 57 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 237 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 560 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 510 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 446 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 664 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 609 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 043 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 504 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 714 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 474 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 524 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 751 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 525 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 751 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 527 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 713 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 389 030 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.