342 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 188,4 m² · constr. 1981 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734530244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
72010734530244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 193 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 824 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 523 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 116 $ Poids 78 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 525 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 725 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 843 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 219 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 434 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 834 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 822 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 605 754 $ Poids 56 % |
| 9 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 745 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 299 575 $ Poids 55 % |
| 10 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 536 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 278 268 $ Poids 54 % |
| 11 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 102 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 810 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 606 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.