338 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 206,9 m² · constr. 1978 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734530412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
72010734530412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 168 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 848 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 548 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 833 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 843 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 230 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 685 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 506 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 144 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 181 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 699 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 464 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 537 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 286 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 410 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 467 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.