334 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734530580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
72010734530580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 498 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 533 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 508 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 463 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 520 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 589 $ Poids 77 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 547 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 237 568 $ Poids 75 % |
| 8 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 527 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 134 $ Poids 73 % |
| 9 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 314 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 516 $ Poids 71 % |
| 11 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 503 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 677 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 530 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 129 802 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.