339 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 243,8 m² · constr. 1987 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 510 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734531163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
72010734531163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 3 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 552 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 712 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 338 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 828 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +75 016 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 956 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 442 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 480 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 783 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 108 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 959 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 3 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 244 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +11 891 $ | 201 166 $ Poids 39 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 902 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 255 197 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 693 234 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 575 $ Poids 35 % |
| 12 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 026 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.