1005 Rue GUY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
738 800 $
Autre · 2 667 $/m² · 277 m² · constr. 1967 · terrain 25 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 648,7 m²
Frontage
169 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 156 800 $
Rôle antérieur 3 781 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734532248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 590 800 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
3 781 500 $
ID provincial
72010734532248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 154 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 689 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 687 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 486 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 802 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −103 300 $ | 941 238 $ Poids 53 % |
| 5 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 868 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 93 280 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 328 212 $ Poids 43 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 154 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 449 461 $ Poids 41 % |
| 8 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 945 076 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 434 637 $ Poids 35 % |
| 10 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 141 790 $ Poids 34 % |
| 11 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 032 $ Poids 31 % |
| 12 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 625 522 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.