695 Rue MARQUETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734546003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
72010734546003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 471 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 788 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 541 308 $ Poids 75 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 131 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 685 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 874 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 069 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 154 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 501 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 136 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 193 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 735 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 812 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 526 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 217 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 618 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 532 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 547 $ Poids 67 % |
| 10 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 774 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 539 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 938 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.