605 Rue MARQUETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734546185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
72010734546185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 158 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 659 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 489 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 594 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 163 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 710 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 538 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 195 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 597 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 837 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 507 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 446 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 514, rue Lamanque, Saint-Eustache 2025-06-27 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 808 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 522 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 386, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 674 780 $ Poids 68 % |
| 12 | 401, 4ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 245 m · Vendu 581 500 $ (5 735 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 710 320 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.