370 5E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
745 000 $
Autre · 3 907 $/m² · 190,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734574215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
72010734574215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 423 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 267 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 755 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 431 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 609 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 730 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 614 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 760 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 350-350A, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 224 m · Vendu 740 000 $ (4 463 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 877 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 172 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 287 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 484 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 629 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 803 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 487-489-491, boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 686 $/m²) 202,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 333 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 716 783 $ Poids 49 % |
| 11 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 688 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.