699 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734591040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
72010734591040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 395 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 104 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 375 236 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 399 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 575 428 $ Poids 89 % |
| 5 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 773 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 592 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 523 769 $ Poids 85 % |
| 7 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 689 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 711 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 705 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 661 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 494 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 500 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 156 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 556 618 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 292 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 544 331 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.