72 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 278,2 m² · constr. 1991 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744309073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
72010744309073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 91 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 677 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +88 140 $ | 1 420 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 280 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 762 192 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 766 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 106 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 788 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 098 765 $ Poids 49 % |
| 5 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 211 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 771 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 891 655 $ Poids 42 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 742 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +88 076 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 827 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 486 556 $ Poids 37 % |
| 10 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 986 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 787 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue Les Ormes, Laval 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 906 $/m²) 244,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 632 593 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.