6 Rue TERRASSE-GOYER app. 1 app. 1 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,4 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744315109700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
72010744315109700060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 45 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 561 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 474 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 866 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 152 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 873 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 582 019 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 1 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 966 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 522 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 967 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 560 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.