6 Rue TERRASSE-GOYER app. 6 app. 6 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 62,8 m² · constr. 1989 · terrain 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744315109700060006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
72010744315109700060006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 2 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 537 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 448 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 703 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 417 723 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, avenue Crescent, Deux-Montagnes 2025-03-12 · 352 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 528 $ Poids 41 % |
| 4 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 243 $ Poids 36 % |
| 5 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 783 $ Poids 36 % |
| 6 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 770 $ Poids 30 % |
| 7 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 326 955 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 476 334 $ Poids 26 % |
| 9 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 334 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2024-03-21 · 98 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 337 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 109, 14e avenue, Deux-Montagnes 2024-10-11 · 641 m · Vendu 429 000 $ (5 805 $/m²) 73,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 331 $ Poids 21 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 492 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.