6 Rue TERRASSE-GOYER app. 18 app. 18 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744315109700060018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
72010744315109700060018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 7 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 167 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 1 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 616 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 118 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 644 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 521 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 683 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 766 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 809 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 205 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 474 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 461 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 699 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 469 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 551 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.