24 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 121 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 329,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 594 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744317973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
72010744317973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 767 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +76 046 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 516 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 925 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 228 450 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 524 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 883 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 178 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −185 060 $ | 2 110 964 $ Poids 33 % |
| 6 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +167 157 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 118 183 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 927 m · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 1 413 163 $ Poids 22 % |
| 8 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 807 m · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −210 055 $ · Ajust. âge +217 360 $ | 4 025 945 $ Poids 20 % |
| 9 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +114 313 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 265 801 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 326 569 $ Poids 11 % |
| 11 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 362 $ Poids 11 % |
| 12 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +123 013 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 291 647 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.