1401 Boulevard LAC · Deux-Montagnes
Valeur estimée
770 600 $
Autre · 3 058 $/m² · 252 m² · constr. 1999 · terrain 34 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 622,3 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 728 100 $
Rôle antérieur 5 151 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744319424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 877 300 $
Valeur bâtiment
1 850 800 $
Rôle antérieur
5 151 500 $
ID provincial
72010744319424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 153 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 750 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 567 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 259 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 158 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 691 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 103 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 899 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 701-701A, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-02-10 · 661 m · Vendu 448 000 $ (1 889 $/m²) 237,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 543 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 586 m · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 367 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 733 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 908 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 2026-2028-2030, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-12-30 · 791 m · Vendu 838 000 $ (3 451 $/m²) 242,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 364 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 882 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 874 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 89 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 753 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 970 088 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 655 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 795 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 916 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 048 740 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.