1401 Boulevard LAC · Deux-Montagnes
Valeur estimée
497 700 $
Autre · constr. 2013 · terrain 96 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 m²
Frontage
8 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744319551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
72010744319551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 30 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 158 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 765 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 153 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 771 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 195 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 230 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 708 225 $ Poids 68 % |
| 5 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 187 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 821 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 1502-1504, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-29 · 185 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 874 $ Poids 67 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 337 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 670 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 103 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 888 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 336 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 646 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 217 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 360 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 367 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 648 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.