19 Rue ERNEST-LAUZON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 209,4 m² · constr. 2004 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744328862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
72010744328862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 253 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 845 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 176 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 701 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 420 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 719 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 184 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 52 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 795 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 702 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 743 424 $ Poids 62 % |
| 7 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 325 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +75 379 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 897 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 689 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 638 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-07 · 170 m · Vendu 565 340 $ (2 922 $/m²) 193,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 724 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 610 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 103 054 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, rue les Bouleaux, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 049 $/m²) 227,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 475 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 516 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 665 103 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.