24 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 212 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 316,2 m² · constr. 2021 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 845 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744369699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
72010744369699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 694 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 224 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 974 m · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 514 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 554 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 875 m · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −54 111 $ · Ajust. âge +136 360 $ | 2 394 564 $ Poids 36 % |
| 5 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +126 990 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 154 516 $ Poids 34 % |
| 6 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 167 646 $ Poids 32 % |
| 7 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +86 895 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 360 183 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 856 m · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 461 485 $ Poids 25 % |
| 9 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +94 659 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 370 393 $ Poids 21 % |
| 10 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 691 778 $ Poids 17 % |
| 11 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 806 m · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −267 786 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 085 253 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +88 415 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 953 095 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.